Rosenholmvej 57

Villa · 151 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.368 kr/m².3.001.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenholmvej gns: 18.284 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.033 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.784.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,92 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2005 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.784.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholmvej 21 8543 Hornslet	132 m²	495 m	12-03-2025	2.475.000 kr.	18.750 kr./m²
Rosenholmvej 45 8543 Hornslet	116 m²	297 m	10-09-2025	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Humlevej 40 8543 Hornslet	151 m²	156 m	27-01-2026	3.450.000 kr.	22.848 kr./m²
Solgårdsvej 3 8543 Hornslet	152 m²	285 m	11-06-2024	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Alpevej 14 8543 Hornslet	150 m²	294 m	10-06-2026	3.345.000 kr.	22.300 kr./m²
Alpedalen 3 8543 Hornslet	152 m²	298 m	25-10-2025	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Egevej 21 8543 Hornslet	152 m²	446 m	04-11-2025	3.850.000 kr.	25.329 kr./m²
Humlevej 23 8543 Hornslet	156 m²	245 m	23-05-2026	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Birkevej 16 8543 Hornslet	154 m²	424 m	22-01-2024	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Nyvej 20 8543 Hornslet	150 m²	585 m	22-07-2025	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu