Rosenholmvej 54, 8543 Hornslet — Rækkehus · 68 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 259 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1985. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.749 kr/m².1.711.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenholmvej gns: 13.393 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.907 kr/m²-44,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.195.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,89 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2003 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, familiehandel575.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholmvej 8A 8543 Hornslet	119 m²	471 m	03-08-2024	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Rosenholmvej 6B 8543 Hornslet	119 m²	472 m	08-08-2024	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Rosenholmvej 4A 8543 Hornslet	119 m²	476 m	09-07-2026	2.060.000 kr.	17.311 kr./m²
Rosenholmvej 4A 8543 Hornslet	119 m²	476 m	20-04-2025	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Rosenholmvej 2 8543 Hornslet	119 m²	481 m	12-11-2025	1.845.000 kr.	15.504 kr./m²
Nyvej 14 8543 Hornslet	70 m²	345 m	22-04-2025	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²
Syrenvænget 8 8543 Hornslet	75 m²	214 m	28-11-2024	1.930.000 kr.	25.733 kr./m²
Rytterparken 38 8543 Hornslet	70 m²	893 m	03-11-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Tendrupvej 7B 8543 Hornslet	62 m²	603 m	15-10-2024	2.600.000 kr.	41.935 kr./m²
Ballesvej 75 8543 Hornslet	74 m²	1,1 km	26-02-2024	1.350.000 kr.	18.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu