Rosenholmvej 42B

Villa · 190 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 749 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 2008. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.636 kr/m².3.727.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenholmvej gns: 18.284 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.033 kr/m²-20,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.793.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,28 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.793.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1997feb.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholmvej 21 8543 Hornslet	132 m²	98 m	12-03-2025	2.475.000 kr.	18.750 kr./m²
Rosenholmvej 45 8543 Hornslet	116 m²	125 m	10-09-2025	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Stadionvej 33 8543 Hornslet	189 m²	538 m	02-12-2024	5.650.000 kr.	29.894 kr./m²
Solgårdsvej 8 8543 Hornslet	197 m²	297 m	30-01-2025	4.175.000 kr.	21.193 kr./m²
Stadionvej 43 8543 Hornslet	188 m²	570 m	15-01-2024	4.550.000 kr.	24.202 kr./m²
Egevej 9 8543 Hornslet	201 m²	222 m	13-05-2026	3.450.000 kr.	17.164 kr./m²
Birkevej 7 8543 Hornslet	205 m²	150 m	17-07-2026	2.650.000 kr.	12.927 kr./m²
Skovvej 11A 8543 Hornslet	188 m²	725 m	27-12-2023	5.300.000 kr.	28.191 kr./m²
Stadionvej 2 8543 Hornslet	208 m²	56 m	03-04-2024	3.478.500 kr.	16.724 kr./m²
Engvej 12B 8543 Hornslet	174 m²	202 m	27-05-2025	3.650.000 kr.	20.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu