Rosenholmvej 12

Villa · 132 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 568 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 2013. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.838 kr/m².2.687.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenholmvej gns: 18.284 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.033 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.700.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,97 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.700.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.755.000 kr.
2013Ombygning
2008sep.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholmvej 21 8543 Hornslet	132 m²	232 m	12-03-2025	2.475.000 kr.	18.750 kr./m²
Rosenholmvej 45 8543 Hornslet	116 m²	429 m	10-09-2025	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Brogårdvej 2 8543 Hornslet	129 m²	125 m	09-05-2024	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Rosenvang 25 8543 Hornslet	133 m²	395 m	26-02-2026	2.565.000 kr.	19.286 kr./m²
Alpevej 24 8543 Hornslet	132 m²	565 m	14-07-2026	3.795.000 kr.	28.750 kr./m²
Birkevej 10 8543 Hornslet	128 m²	392 m	29-09-2025	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Skjoldballen 19 8543 Hornslet	133 m²	619 m	26-05-2024	3.095.000 kr.	23.271 kr./m²
Tendrupvej 24 8543 Hornslet	128 m²	501 m	23-02-2024	3.150.000 kr.	24.609 kr./m²
Ribesvænget 9 8543 Hornslet	126 m²	542 m	26-04-2025	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Ellekærparken 49 8543 Hornslet	129 m²	729 m	15-06-2026	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu