Rosenholmvej 10

Rækkehus · 150 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 517 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1997. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.757 kr/m².2.510.852 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenholmvej gns: 13.393 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.907 kr/m²-44,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.455.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,98 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.455.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.640.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholmvej 2 8543 Hornslet	119 m²	32 m	12-11-2025	1.845.000 kr.	15.504 kr./m²
Rosenholmvej 4A 8543 Hornslet	119 m²	40 m	09-07-2026	2.060.000 kr.	17.311 kr./m²
Rosenholmvej 4A 8543 Hornslet	119 m²	40 m	20-04-2025	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Rosenholmvej 6B 8543 Hornslet	119 m²	55 m	08-08-2024	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Rosenholmvej 8A 8543 Hornslet	119 m²	64 m	03-08-2024	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Ole Geislers Vej 18 8543 Hornslet	149 m²	1,1 km	16-10-2025	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Vendehøj 24 8543 Hornslet	142 m²	1,0 km	16-09-2024	3.554.200 kr.	25.030 kr./m²
Vendehøj 72 8543 Hornslet	140 m²	956 m	21-05-2024	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Vendehøj 22 8543 Hornslet	142 m²	1,1 km	13-12-2023	3.324.325 kr.	23.411 kr./m²
Vendehøj 40 8543 Hornslet	140 m²	1,0 km	12-09-2024	3.225.000 kr.	23.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu