Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Rosenholmvænget 25, Søhus

Rækkehus · 128 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 385 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.913.000 kr.
Offentlig grundværdi
867.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i SøhusMedian pris/m² for rækkehus i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 19.091 kr/m² × 128 m².2.443.648 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.980.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,51 pct. siden sep. 2020
422k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.825.000 kr.I dag · vores estimat1.980.304 kr.Markedet · 1992637.440 kr.Markedet · 1993545.664 kr.Markedet · 1994521.088 kr.Markedet · 1995645.248 kr.Markedet · 1996789.376 kr.Markedet · 1997883.072 kr.Markedet · 19981.074.048 kr.Markedet · 19991.013.888 kr.Markedet · 20001.283.328 kr.Markedet · 20011.109.504 kr.Markedet · 20021.060.096 kr.Markedet · 20031.178.368 kr.Markedet · 20041.180.032 kr.Markedet · 20051.481.856 kr.Markedet · 20061.436.160 kr.Markedet · 20071.549.952 kr.Markedet · 20081.968.512 kr.Markedet · 20091.641.344 kr.Markedet · 20101.762.176 kr.Markedet · 20111.643.264 kr.Markedet · 20121.436.672 kr.Markedet · 20131.513.472 kr.Markedet · 20144.380.032 kr.Markedet · 20151.634.560 kr.Markedet · 20161.644.416 kr.Markedet · 20171.932.160 kr.Markedet · 20181.575.424 kr.Markedet · 20192.758.784 kr.Markedet · 20201.842.432 kr.Markedet · 20212.126.848 kr.Markedet · 20222.480.000 kr.Markedet · 20231.989.632 kr.Markedet · 20242.415.744 kr.Markedet · 20252.221.440 kr.Markedet · 20262.362.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.980.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1980nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenholmvænget 6, Søhus
5270 Odense N		85 m²140 m19-11-20251.375.000 kr.16.176 kr./m²
Cortlandvænget 3, Søhus
5270 Odense N		129 m²413 m20-01-20251.515.000 kr.11.744 kr./m²
Charles Roos Vænget 16, Søhus
5270 Odense N		121 m²99 m12-06-20252.460.000 kr.20.331 kr./m²
Boikenvænget 3, Søhus
5270 Odense N		125 m²377 m04-12-20231.850.000 kr.14.800 kr./m²
Cortlandvænget 9, Søhus
5270 Odense N		125 m²424 m30-05-20242.100.000 kr.16.800 kr./m²
Lille Rugbjerg Vej 57, Anderup
5270 Odense N		123 m²607 m12-06-20251.980.000 kr.16.098 kr./m²
Rullekrovej 13, Søhus
5270 Odense N		117 m²265 m21-03-20242.150.000 kr.18.376 kr./m²
Lille Rugbjerg Vej 73, Anderup
5270 Odense N		122 m²644 m07-07-20251.750.000 kr.14.344 kr./m²
Ananasvænget 8, Søhus
5270 Odense N		115 m²348 m28-01-20241.797.000 kr.15.626 kr./m²
Brinken 49, Næsby
5270 Odense N		128 m²1,2 km10-07-20262.100.000 kr.16.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden