Rosenholmgrenen 6, Morud

Villa · 215 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.088 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 1088 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.116 kr/m².3.390.500 kr.
2Vores vurdering3.871.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+775,46 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2017 · Alm. Salg: 442.175 kr.
I dag · vores estimat: 3.871.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018442.175 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholmgrenen 15, Morud 5462 Morud	201 m²	206 m	13-09-2025	4.850.000 kr.	24.129 kr./m²
Rosenholmgrenen 12, Morud 5462 Morud	151 m²	56 m	18-06-2025	2.490.000 kr.	16.490 kr./m²
Rosenholmgrenen 10, Morud 5462 Morud	151 m²	58 m	11-01-2026	2.660.000 kr.	17.616 kr./m²
Plantagevej 81 5462 Morud	220 m²	331 m	30-10-2024	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Bøgevangen 2 5462 Morud	214 m²	643 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Bøgevangen 6 5462 Morud	218 m²	633 m	17-06-2024	2.655.000 kr.	12.179 kr./m²
Bøgevangen 10 5462 Morud	229 m²	610 m	04-02-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Frugthaven 9 5462 Morud	224 m²	851 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Frugthaven 11 5462 Morud	202 m²	816 m	10-07-2024	4.300.000 kr.	21.287 kr./m²
Pigeongrenen 3 5462 Morud	187 m²	372 m	12-02-2024	3.660.000 kr.	19.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu