Rosenholmgrenen 25, Morud, 5462 Morud — Villa · 171 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.239 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 1239 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.648 kr/m².2.981.000 kr.
2Vores vurdering3.492.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+605,57 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2017 · Alm. Salg: 495.025 kr.
I dag · vores estimat: 3.492.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018495.025 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholmgrenen 12, Morud 5462 Morud	151 m²	108 m	18-06-2025	2.490.000 kr.	16.490 kr./m²
Rosenholmgrenen 10, Morud 5462 Morud	151 m²	151 m	11-01-2026	2.660.000 kr.	17.616 kr./m²
Rosenholmgrenen 15, Morud 5462 Morud	201 m²	73 m	13-09-2025	4.850.000 kr.	24.129 kr./m²
Lobogrenen 17 5462 Morud	167 m²	327 m	23-09-2024	3.125.000 kr.	18.713 kr./m²
Plantagevej 53 5462 Morud	164 m²	273 m	07-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Tokkerodparken 36 5462 Morud	162 m²	211 m	15-05-2024	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Elledalen 23 5462 Morud	180 m²	385 m	18-11-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Skovvej 30 5462 Morud	165 m²	560 m	24-09-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Tokkerodparken 26 5462 Morud	159 m²	308 m	11-03-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Filippagrenen 14 5462 Morud	175 m²	708 m	15-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu