Rosenholmgrenen 17, Morud, 5462 Morud — Villa · 193 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 1006 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.104 kr/m².3.536.000 kr.
2Vores vurdering3.766.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,73 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.766.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
Bygget
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholmgrenen 15, Morud 5462 Morud	201 m²	27 m	13-09-2025	4.850.000 kr.	24.129 kr./m²
Rosenholmgrenen 12, Morud 5462 Morud	151 m²	185 m	18-06-2025	2.490.000 kr.	16.490 kr./m²
Rosenholmgrenen 10, Morud 5462 Morud	151 m²	228 m	11-01-2026	2.660.000 kr.	17.616 kr./m²
Pigeongrenen 3 5462 Morud	187 m²	191 m	12-02-2024	3.660.000 kr.	19.572 kr./m²
Adamsminde 11 5462 Morud	186 m²	445 m	16-12-2023	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Æblehaven 32 5462 Morud	192 m²	731 m	07-01-2024	4.150.000 kr.	21.615 kr./m²
Æblehaven 27 5462 Morud	194 m²	770 m	20-12-2023	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Æblehaven 4 5462 Morud	192 m²	930 m	27-01-2026	4.050.000 kr.	21.094 kr./m²
Elledalen 23 5462 Morud	180 m²	436 m	18-11-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Frugthaven 11 5462 Morud	202 m²	613 m	10-07-2024	4.300.000 kr.	21.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu