Rosenholmgrenen 15, Morud

Villa · 201 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.155 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1155 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 488.800 kr.
Offentlig grundværdi: 488.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.650 kr/m².3.335.500 kr.
2Vores vurdering3.926.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,05 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.926.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2022Bygget
2020nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2018sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholmgrenen 12, Morud 5462 Morud	151 m²	180 m	18-06-2025	2.490.000 kr.	16.490 kr./m²
Rosenholmgrenen 10, Morud 5462 Morud	151 m²	223 m	11-01-2026	2.660.000 kr.	17.616 kr./m²
Frugthaven 11 5462 Morud	202 m²	614 m	10-07-2024	4.300.000 kr.	21.287 kr./m²
Pigeongrenen 3 5462 Morud	187 m²	210 m	12-02-2024	3.660.000 kr.	19.572 kr./m²
Æblehaven 19 5462 Morud	199 m²	830 m	13-02-2024	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²
Plantagevej 81 5462 Morud	220 m²	212 m	30-10-2024	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Adamsminde 11 5462 Morud	186 m²	420 m	16-12-2023	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Bøgevangen 2 5462 Morud	214 m²	513 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Æblehaven 27 5462 Morud	194 m²	773 m	20-12-2023	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Æblehaven 32 5462 Morud	192 m²	733 m	07-01-2024	4.150.000 kr.	21.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu