Rosenhaven 9, 9300 Sæby — Villa · 145 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.919 kr/m².1.867.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.660.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,42 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 1998 · Alm. Salg: 863.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.660.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg863.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhaven 10 9300 Sæby	143 m²	64 m	09-01-2024	2.205.000 kr.	15.420 kr./m²
Rosenhaven 1 9300 Sæby	150 m²	48 m	08-06-2025	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Rosenhaven 7 9300 Sæby	152 m²	22 m	12-10-2026	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Rosenhaven 6 9300 Sæby	134 m²	51 m	22-05-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²
Rosenhaven 3 9300 Sæby	133 m²	22 m	24-08-2026	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Kappelhavevej 13 9300 Sæby	148 m²	498 m	22-09-2026	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Kappelhavevej 1 9300 Sæby	152 m²	363 m	17-05-2024	2.070.000 kr.	13.618 kr./m²
Gasværksvej 31 9300 Sæby	136 m²	265 m	21-01-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Klostergyde 2B 9300 Sæby	139 m²	445 m	29-09-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Klostervænget 26 9300 Sæby	149 m²	569 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu