Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Rosenhaven 303

Villa · 158 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
742 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.329.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.852.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.931 kr/m².4.157.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenhaven gns: 27.669 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.633.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2175,55 pct. siden sep. 1994
204k2,1M4,0M5,9M7,8M1992199620002004200820122016202020241. sep. 1994203.601 kr.I dag · vores estimat4.633.047 kr.Markedet · 1992752.396 kr.Markedet · 1993623.468 kr.Markedet · 1994744.812 kr.Markedet · 19951.219.444 kr.Markedet · 19961.271.900 kr.Markedet · 19971.622.344 kr.Markedet · 19981.286.436 kr.Markedet · 19991.772.760 kr.Markedet · 20001.786.664 kr.Markedet · 20011.912.116 kr.Markedet · 20022.026.824 kr.Markedet · 20032.090.498 kr.Markedet · 20042.408.394 kr.Markedet · 20052.412.028 kr.Markedet · 20063.461.938 kr.Markedet · 20073.703.204 kr.Markedet · 20082.962.500 kr.Markedet · 20092.503.510 kr.Markedet · 20102.781.748 kr.Markedet · 20112.901.986 kr.Markedet · 20122.684.894 kr.Markedet · 20132.509.198 kr.Markedet · 20142.563.234 kr.Markedet · 20152.581.720 kr.Markedet · 20162.588.198 kr.Markedet · 20173.130.928 kr.Markedet · 20183.448.508 kr.Markedet · 20193.358.922 kr.Markedet · 20203.144.042 kr.Markedet · 20214.045.432 kr.Markedet · 20224.848.388 kr.Markedet · 20234.462.710 kr.Markedet · 20244.276.902 kr.Markedet · 20254.927.072 kr.Markedet · 20265.818.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1994 · Alm. Salg
203.601 kr.
I dag · vores estimat
4.633.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994sep.Solgt, alm. frit salg203.601 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenhaven 401
2980 Kokkedal		151 m²75 m27-08-20254.900.000 kr.32.450 kr./m²
Rosenhaven 108
2980 Kokkedal		142 m²55 m11-02-20253.850.000 kr.27.113 kr./m²
Rosenhaven 405
2980 Kokkedal		182 m²51 m01-06-20255.600.000 kr.30.769 kr./m²
Rosenhaven 301
2980 Kokkedal		128 m²47 m27-05-20243.595.000 kr.28.086 kr./m²
Rosenhaven 109
2980 Kokkedal		193 m²69 m01-12-20234.300.000 kr.22.280 kr./m²
Rosenhaven 507
2980 Kokkedal		122 m²166 m10-02-20254.330.000 kr.35.492 kr./m²
Rosenhaven 205
2980 Kokkedal		112 m²191 m20-01-20243.100.000 kr.27.679 kr./m²
Kornager 513
2980 Kokkedal		159 m²276 m17-07-20243.800.000 kr.23.899 kr./m²
Birkehaven 104
2980 Kokkedal		158 m²381 m11-07-20244.700.000 kr.29.747 kr./m²
Birkehaven 401
2980 Kokkedal		156 m²298 m03-03-20243.400.000 kr.21.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden