Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Rosenhaven 209

Villa · 155 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
808 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.787.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.558 kr/m².4.242.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenhaven gns: 27.669 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.110.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,50 pct. siden apr. 2016
612k2,4M4,1M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20162.800.000 kr.I dag · vores estimat5.110.015 kr.Markedet · 1992738.110 kr.Markedet · 1993611.630 kr.Markedet · 1994730.670 kr.Markedet · 19951.196.290 kr.Markedet · 19961.247.750 kr.Markedet · 19971.591.540 kr.Markedet · 19981.262.010 kr.Markedet · 19991.739.100 kr.Markedet · 20001.752.740 kr.Markedet · 20011.875.810 kr.Markedet · 20021.988.340 kr.Markedet · 20032.050.805 kr.Markedet · 20042.362.665 kr.Markedet · 20052.366.230 kr.Markedet · 20063.396.205 kr.Markedet · 20073.632.890 kr.Markedet · 20082.906.250 kr.Markedet · 20092.455.975 kr.Markedet · 20102.728.930 kr.Markedet · 20112.846.885 kr.Markedet · 20122.633.915 kr.Markedet · 20132.461.555 kr.Markedet · 20142.514.565 kr.Markedet · 20152.532.700 kr.Markedet · 20162.539.055 kr.Markedet · 20173.071.480 kr.Markedet · 20183.383.030 kr.Markedet · 20193.295.145 kr.Markedet · 20203.084.345 kr.Markedet · 20213.968.620 kr.Markedet · 20224.756.330 kr.Markedet · 20234.377.975 kr.Markedet · 20244.195.695 kr.Markedet · 20254.833.520 kr.Markedet · 20265.707.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.110.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenhaven 401
2980 Kokkedal		151 m²135 m27-08-20254.900.000 kr.32.450 kr./m²
Rosenhaven 108
2980 Kokkedal		142 m²261 m11-02-20253.850.000 kr.27.113 kr./m²
Rosenhaven 405
2980 Kokkedal		182 m²171 m01-06-20255.600.000 kr.30.769 kr./m²
Rosenhaven 301
2980 Kokkedal		128 m²199 m27-05-20243.595.000 kr.28.086 kr./m²
Rosenhaven 507
2980 Kokkedal		122 m²97 m10-02-20254.330.000 kr.35.492 kr./m²
Rosenhaven 109
2980 Kokkedal		193 m²278 m01-12-20234.300.000 kr.22.280 kr./m²
Rosenhaven 205
2980 Kokkedal		112 m²73 m20-01-20243.100.000 kr.27.679 kr./m²
Bøgehaven 16
2980 Kokkedal		153 m²137 m21-12-20233.795.000 kr.24.804 kr./m²
Kornager 508
2980 Kokkedal		156 m²320 m11-09-20265.150.000 kr.33.013 kr./m²
Kornager 513
2980 Kokkedal		159 m²244 m17-07-20243.800.000 kr.23.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden