Rosenhaven 1

Villa · 159 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.836 kr/m².3.292.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.548.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,59 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.548.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1984majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 42 8362 Hørning	154 m²	147 m	09-06-2024	3.650.000 kr.	23.701 kr./m²
Møllevænget 20 8362 Hørning	165 m²	216 m	04-12-2025	4.045.000 kr.	24.515 kr./m²
Højgårdsvej 23 8362 Hørning	157 m²	455 m	02-09-2025	3.250.000 kr.	20.701 kr./m²
Nyvangsvej 8 8362 Hørning	157 m²	476 m	21-12-2023	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Kærvej 4 8362 Hørning	158 m²	583 m	11-03-2024	4.250.000 kr.	26.899 kr./m²
Toftevej 35 8362 Hørning	165 m²	405 m	01-05-2025	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Hybenvænget 3 8362 Hørning	159 m²	737 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Egevænget 12 8362 Hørning	158 m²	699 m	18-10-2024	3.285.000 kr.	20.791 kr./m²
Rosenvænget 68 8362 Hørning	149 m²	261 m	10-06-2026	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Hybenvænget 55 8362 Hørning	158 m²	734 m	27-12-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu