Rosengade 13, 1., 4200 Slagelse — Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 4 værelser, opført i 1887. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 446 m²
Bebygget areal: 191 m²
Erhvervsareal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.046 kr/m².3.152.500 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.724.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1992Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksgade 1B 4200 Slagelse	144 m²	374 m	10-10-2024	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Schweizerpladsen 1B, 1. tv 4200 Slagelse	128 m²	75 m	09-01-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Herluf Trollesvej 4K 4200 Slagelse	150 m²	859 m	14-11-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Herluf Trollesvej 4L 4200 Slagelse	135 m²	854 m	14-11-2024	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Kongelyset 3B, st. 4200 Slagelse	135 m²	975 m	02-07-2026	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Jernbanegade 24, 1. 4200 Slagelse	123 m²	368 m	21-07-2026	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Rytterstaldstræde 3B, 1. 4200 Slagelse	121 m²	308 m	03-06-2025	1.850.000 kr.	15.289 kr./m²
Sdr.Stationsvej 14A, 1. 4200 Slagelse	121 m²	382 m	11-11-2023	2.150.000 kr.	17.769 kr./m²
H.P.Hansens Plads 3, 2. 1 4200 Slagelse	116 m²	156 m	05-02-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Kongelyset 3B, 1. 4200 Slagelse	130 m²	975 m	02-07-2026	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu