Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8700 Horsens

Rosengade 12

Villa · 94 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 488 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
488 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.363.000 kr.
Offentlig grundværdi
559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.189 kr/m².1.587.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.702.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,73 pct. siden dec. 2025
361k696k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.235.871 kr.I dag · vores estimat1.702.211 kr.Markedet · 1992363.028 kr.Markedet · 1993370.548 kr.Markedet · 1994450.824 kr.Markedet · 1995429.674 kr.Markedet · 1996500.550 kr.Markedet · 1997486.262 kr.Markedet · 1998494.722 kr.Markedet · 1999606.488 kr.Markedet · 2000612.222 kr.Markedet · 2001657.436 kr.Markedet · 2002542.944 kr.Markedet · 2003676.988 kr.Markedet · 2004599.720 kr.Markedet · 2005778.978 kr.Markedet · 2006986.154 kr.Markedet · 20071.097.450 kr.Markedet · 20081.218.052 kr.Markedet · 20091.267.402 kr.Markedet · 20101.154.696 kr.Markedet · 20111.076.582 kr.Markedet · 2012878.618 kr.Markedet · 2013843.932 kr.Markedet · 2014873.166 kr.Markedet · 20151.122.736 kr.Markedet · 20161.073.010 kr.Markedet · 20171.072.446 kr.Markedet · 20181.146.518 kr.Markedet · 20191.144.168 kr.Markedet · 20201.419.964 kr.Markedet · 20211.532.952 kr.Markedet · 20221.487.644 kr.Markedet · 20231.483.320 kr.Markedet · 20241.521.578 kr.Markedet · 20251.542.916 kr.Markedet · 20261.542.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.235.871 kr.
I dag · vores estimat
1.702.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, familiehandel1.235.871 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1983majEjerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosengade 10A
8700 Horsens		97 m²15 m02-04-20251.460.000 kr.15.052 kr./m²
Rosengade 5
8700 Horsens		80 m²52 m02-04-20241.650.000 kr.20.625 kr./m²
Voldgade 42
8700 Horsens		91 m²185 m15-10-20251.137.000 kr.12.495 kr./m²
Nørrestrandsgade 44
8700 Horsens		100 m²319 m11-03-20261.695.000 kr.16.950 kr./m²
Niels Juels Gade 24A
8700 Horsens		96 m²691 m09-09-20241.875.000 kr.19.531 kr./m²
Axel Sørensens Vej 15
8700 Horsens		100 m²409 m28-11-20241.325.000 kr.13.250 kr./m²
Hede Nielsens Vej 25
8700 Horsens		90 m²585 m24-03-20251.460.000 kr.16.222 kr./m²
Griffenfeldtsgade 17
8700 Horsens		99 m²555 m02-12-20241.895.000 kr.19.141 kr./m²
Enggade 13
8700 Horsens		84 m²143 m30-05-20241.050.000 kr.12.500 kr./m²
Stadionsvej 20
8700 Horsens		89 m²605 m10-06-20252.325.000 kr.26.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden