Rosengade 12

Rækkehus · 73 m² · bygget 1879

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 184 m², 3 værelser, opført i 1879. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1879
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.346 kr/m².1.374.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosengade gns: 22.001 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 16.906 kr/m²+30,10 pct.
3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.301.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,44 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 10 4400 Kalundborg	77 m²	5 m	23-03-2025	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Bag Slotsgraven 41 4400 Kalundborg	73 m²	92 m	01-09-2025	1.075.000 kr.	14.726 kr./m²
Skibbrogade 13, 1. 4400 Kalundborg	73 m²	131 m	11-08-2024	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²
Bag Slotsgraven 43 4400 Kalundborg	70 m²	95 m	06-04-2025	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²
Møllestræde 11 4400 Kalundborg	75 m²	435 m	10-04-2025	1.525.000 kr.	20.333 kr./m²
Møllestræde 24 4400 Kalundborg	70 m²	504 m	02-08-2026	1.085.000 kr.	15.500 kr./m²
Bag Slotsgraven 25 4400 Kalundborg	60 m²	82 m	16-06-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Slagelsevej 73B 4400 Kalundborg	73 m²	1,5 km	11-08-2024	1.165.000 kr.	15.959 kr./m²
Bag Slotsgraven 17 4400 Kalundborg	57 m²	91 m	06-01-2025	1.005.000 kr.	17.632 kr./m²
Strandstræde 15 4400 Kalundborg	51 m²	70 m	05-03-2026	1.175.000 kr.	23.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu