Rosengade 10, 4930 Maribo — Villa · 42 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 42 m², grund på 199 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.712 kr/m².619.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 199 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering564.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,87 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2022 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 564.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødvej 2, Bursø 4930 Maribo	36 m²	4,1 km	09-05-2024	340.000 kr.	9.444 kr./m²
Lunddahls Vænge 9 4930 Maribo	70 m²	297 m	02-02-2025	850.000 kr.	12.143 kr./m²
Sct Birgittas Vej 17 4930 Maribo	73 m²	762 m	24-06-2024	820.000 kr.	11.233 kr./m²
Leonora Christinas Vej 26 4930 Maribo	76 m²	561 m	22-04-2026	900.000 kr.	11.842 kr./m²
Skimminge 17 4930 Maribo	79 m²	259 m	03-10-2025	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Sct Birgittas Vej 18 4930 Maribo	78 m²	774 m	15-06-2024	400.000 kr.	5.128 kr./m²
Museumsgade 101 4930 Maribo	80 m²	732 m	10-09-2024	560.000 kr.	7.000 kr./m²
Skelstrupvej 37 4930 Maribo	75 m²	1,7 km	26-03-2025	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Knuthenborgvej 64, Maglemer 4930 Maribo	73 m²	2,4 km	24-02-2025	325.000 kr.	4.452 kr./m²
Bursøvej 7, Bursø 4930 Maribo	76 m²	3,6 km	23-06-2025	399.000 kr.	5.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu