Rosengade 1, 8900 Randers C — Rækkehus · 213 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 213 m², grund på 98 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1986. Beliggende i Randers Kommune (8900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.903 kr/m².2.285.555 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.328.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Staldgårdsgade 5 8900 Randers C	162 m²	310 m	03-03-2026	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Krumstræde 2 8900 Randers C	146 m²	265 m	11-02-2025	2.350.000 kr.	16.096 kr./m²
Schousgade 6 8900 Randers C	143 m²	278 m	16-12-2024	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Schousgade 12 8900 Randers C	135 m²	293 m	12-03-2026	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Staldgårdsgade 1A 8900 Randers C	120 m²	273 m	21-01-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Splejservej 32 8900 Randers C	126 m²	616 m	19-01-2026	2.075.000 kr.	16.468 kr./m²
Grønnegade 7 8900 Randers C	117 m²	328 m	25-02-2026	2.225.000 kr.	19.017 kr./m²
Vinkelstræde 5 8900 Randers C	107 m²	206 m	11-05-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Splejservej 4 8900 Randers C	114 m²	610 m	11-12-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu