Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Rosengårdsvej 23, 1.

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
256.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.374 kr/m².3.842.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.720.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,82 pct. siden dec. 2024
579k3,4M6,3M9,1M12,0M1992199720012005200920132017202120251. dec. 20243.550.000 kr.I dag · vores estimat3.720.959 kr.Markedet · 1992579.348 kr.Markedet · 1993810.216 kr.Markedet · 1994852.808 kr.Markedet · 1995649.649 kr.Markedet · 1997953.359 kr.Markedet · 1998950.939 kr.Markedet · 1999973.203 kr.Markedet · 20001.439.174 kr.Markedet · 20011.079.199 kr.Markedet · 2002994.741 kr.Markedet · 20031.315.270 kr.Markedet · 20041.453.210 kr.Markedet · 200511.989.043 kr.Markedet · 20062.623.885 kr.Markedet · 20072.284.843 kr.Markedet · 200811.223.234 kr.Markedet · 20091.997.468 kr.Markedet · 20101.801.206 kr.Markedet · 20111.775.433 kr.Markedet · 20122.957.724 kr.Markedet · 20132.024.693 kr.Markedet · 20142.847.009 kr.Markedet · 20152.285.569 kr.Markedet · 20162.178.000 kr.Markedet · 20172.135.287 kr.Markedet · 20182.719.717 kr.Markedet · 20192.617.835 kr.Markedet · 20202.879.195 kr.Markedet · 20213.676.948 kr.Markedet · 20222.954.699 kr.Markedet · 20232.554.431 kr.Markedet · 20242.777.071 kr.Markedet · 20253.198.756 kr.Markedet · 20263.169.837 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2024 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.720.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjallesevej 68, st.
5230 Odense M		120 m²334 m23-10-20252.325.000 kr.19.375 kr./m²
Fengersvej 5, st.
5230 Odense M		117 m²268 m02-03-20253.300.000 kr.28.205 kr./m²
Fengersvej 11, st.
5230 Odense M		113 m²280 m23-02-20253.340.000 kr.29.558 kr./m²
Fengersvej 1, st.
5230 Odense M		110 m²264 m11-01-20262.825.000 kr.25.682 kr./m²
Hjallesevej 68, 1.
5230 Odense M		110 m²334 m06-08-20252.175.000 kr.19.773 kr./m²
Bülowsvej 12, 1.
5230 Odense M		117 m²876 m15-09-20258.100.000 kr.69.231 kr./m²
Bülowsvej 12, st.
5230 Odense M		117 m²876 m15-09-20258.100.000 kr.69.231 kr./m²
Hverringevej 8, st.
5230 Odense M		112 m²691 m12-11-20242.575.000 kr.22.991 kr./m²
Enghavevej 5, 1.
5230 Odense M		107 m²406 m26-11-20243.445.000 kr.32.196 kr./m²
Hunderupvej 124B, 1. th.
5230 Odense M		128 m²875 m03-05-20262.240.000 kr.17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden