Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Rosengården 2, st. th

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
4846 m²
Bebygget areal
1689 m²
Erhvervsareal
137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.759 kr/m².1.230.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosengården gns: 15.634 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 11.745 kr/m²+33,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk106 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.436.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,98 pct. siden apr. 2025
361k2,0M3,7M5,4M7,0M1992199720022007201120152019202330. apr. 20251.395.000 kr.I dag · vores estimat1.436.549 kr.Markedet · 1992419.442 kr.Markedet · 1993474.562 kr.Markedet · 1995419.018 kr.Markedet · 1996457.284 kr.Markedet · 1997568.478 kr.Markedet · 1999951.244 kr.Markedet · 2000875.136 kr.Markedet · 2001763.306 kr.Markedet · 2002745.710 kr.Markedet · 2004879.588 kr.Markedet · 2005880.860 kr.Markedet · 20061.051.732 kr.Markedet · 20071.254.510 kr.Markedet · 20081.378.954 kr.Markedet · 2009941.916 kr.Markedet · 2010948.806 kr.Markedet · 20111.106.958 kr.Markedet · 20122.077.070 kr.Markedet · 2013974.352 kr.Markedet · 20141.157.732 kr.Markedet · 20151.251.860 kr.Markedet · 20161.223.028 kr.Markedet · 20177.020.592 kr.Markedet · 20181.601.554 kr.Markedet · 20191.699.922 kr.Markedet · 20201.633.142 kr.Markedet · 20211.553.430 kr.Markedet · 20221.827.546 kr.Markedet · 20231.315.354 kr.Markedet · 20241.161.442 kr.Markedet · 20251.650.420 kr.Markedet · 2026949.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.436.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1977nov.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosengården 18, 1. tv
9200 Aalborg SV		101 m²95 m01-11-20231.155.000 kr.11.436 kr./m²
Rosengården 10, 1. tv
9200 Aalborg SV		86 m²52 m18-05-2025877.000 kr.10.198 kr./m²
Rosengården 20, 2. tv
9200 Aalborg SV		86 m²100 m03-11-20251.250.000 kr.14.535 kr./m²
Rosengården 20, 1. th.
9200 Aalborg SV		86 m²100 m11-08-20261.350.000 kr.15.698 kr./m²
Rosengården 36, 1. th
9200 Aalborg SV		86 m²165 m17-07-2025965.000 kr.11.221 kr./m²
Rosengården 6, st. tv
9200 Aalborg SV		80 m²26 m07-06-20241.285.000 kr.16.062 kr./m²
Rosengården 2, st. tv
9200 Aalborg SV		79 m²0 m29-05-20251.295.000 kr.16.392 kr./m²
Rosengården 14, st. tv
9200 Aalborg SV		80 m²76 m02-02-20251.300.000 kr.16.250 kr./m²
Rosengården 8, st. th
9200 Aalborg SV		79 m²39 m09-09-20251.598.000 kr.20.228 kr./m²
Rosengården 26, st. tv
9200 Aalborg SV		79 m²124 m24-02-20251.230.000 kr.15.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden