Rosenengen 5, 1. 1

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2022. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 1403 m²
Bebygget areal: 772 m²
Erhvervsareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.126 kr/m².5.263.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.097.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,02 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.097.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024dec.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2022Ombygning
2019jan.Ejerskifte
2010majEjerskifte
1997dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresunds Alle 16C, 1. tv 2791 Dragør	120 m²	577 m	11-06-2024	5.900.000 kr.	49.167 kr./m²
Engvej 40, st. th 2791 Dragør	105 m²	909 m	15-11-2023	4.650.000 kr.	44.286 kr./m²
Engvej 44, st. tv. 2791 Dragør	105 m²	969 m	23-12-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Engvej 54, st. tv. 2791 Dragør	105 m²	999 m	12-06-2026	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Hovedgaden 22F 2791 Dragør	111 m²	1,6 km	05-09-2025	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
Øresunds Alle 16A, st. tv. 2791 Dragør	96 m²	568 m	28-03-2026	5.400.000 kr.	56.250 kr./m²
Øresunds Alle 16A, 1. th 2791 Dragør	96 m²	568 m	17-07-2024	5.245.000 kr.	54.635 kr./m²
Øresunds Alle 16B, 1. th. 2791 Dragør	96 m²	571 m	21-11-2025	5.795.000 kr.	60.365 kr./m²
Øresunds Alle 16B, 1. th 2791 Dragør	96 m²	571 m	20-11-2025	5.795.000 kr.	60.365 kr./m²
Strandstræde 8, 1. th 2791 Dragør	86 m²	772 m	07-09-2025	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu