Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Rosendalvej 92, Stavtrup

Villa · 229 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 802 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Badeværelser
2
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Cementsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.846.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 229 m².7.870.043 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk229 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.668.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+422,99 pct. siden apr. 2001
1,0M2,9M4,8M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202423. apr. 20011.275.000 kr.I dag · vores estimat6.668.094 kr.Markedet · 19921.221.944 kr.Markedet · 19931.018.363 kr.Markedet · 19941.115.230 kr.Markedet · 19951.827.191 kr.Markedet · 19961.670.097 kr.Markedet · 19971.985.201 kr.Markedet · 19981.050.652 kr.Markedet · 19992.232.063 kr.Markedet · 20002.885.400 kr.Markedet · 20012.600.295 kr.Markedet · 20022.135.883 kr.Markedet · 20032.701.742 kr.Markedet · 20042.571.670 kr.Markedet · 20053.694.686 kr.Markedet · 20065.233.795 kr.Markedet · 20071.898.410 kr.Markedet · 20084.349.168 kr.Markedet · 20091.247.821 kr.Markedet · 20103.887.733 kr.Markedet · 20114.596.030 kr.Markedet · 20124.967.926 kr.Markedet · 20133.585.453 kr.Markedet · 20143.327.370 kr.Markedet · 20155.455.925 kr.Markedet · 20165.295.625 kr.Markedet · 20175.446.078 kr.Markedet · 20185.771.487 kr.Markedet · 20195.378.752 kr.Markedet · 20206.483.219 kr.Markedet · 20217.397.387 kr.Markedet · 20227.229.072 kr.Markedet · 20237.105.641 kr.Markedet · 20247.989.352 kr.Markedet · 20258.267.816 kr.Markedet · 20268.320.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2001 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
6.668.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 2001apr.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosendalvej 40, Stavtrup
8260 Viby J		194 m²156 m11-01-20244.150.000 kr.21.392 kr./m²
Rosendalvej 53, Stavtrup
8260 Viby J		185 m²93 m09-06-20256.010.000 kr.32.486 kr./m²
Rosendalvej 35, Stavtrup
8260 Viby J		176 m²176 m09-10-20255.595.000 kr.31.790 kr./m²
Rosendalvej 61, Stavtrup
8260 Viby J		172 m²50 m28-04-20244.700.000 kr.27.326 kr./m²
Rosendalvej 37, Stavtrup
8260 Viby J		167 m²142 m09-03-20245.200.000 kr.31.138 kr./m²
Rosendalvej 88, Stavtrup
8260 Viby J		160 m²56 m24-03-20255.195.000 kr.32.469 kr./m²
Rosendalvej 38, Stavtrup
8260 Viby J		160 m²153 m12-06-20244.075.000 kr.25.469 kr./m²
Rosendalvej 7
8260 Viby J		152 m²314 m21-08-20264.900.000 kr.32.237 kr./m²
Rosendalvej 59, Stavtrup
8260 Viby J		144 m²78 m05-10-20245.050.000 kr.35.069 kr./m²
Rosendalvej 67, Stavtrup
8260 Viby J		136 m²59 m11-12-20245.865.000 kr.43.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden