Rosendalsvænget 2, 9500 Hobro — Villa · 134 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 610 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.051 kr/m².1.650.850 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.766.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,12 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2011 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendalsvænget 9 9500 Hobro	110 m²	65 m	02-06-2024	701.000 kr.	6.373 kr./m²
Ligustervej 14, Hørby 9500 Hobro	133 m²	494 m	13-05-2025	1.445.000 kr.	10.865 kr./m²
Ribesvej 5, Hørby Skoleby 9500 Hobro	134 m²	772 m	21-05-2026	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Ligustervej 7, Hørby 9500 Hobro	140 m²	497 m	14-12-2023	2.447.500 kr.	17.482 kr./m²
Syrenvej 9, Hørby 9500 Hobro	140 m²	593 m	21-02-2024	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Bakkely 3 9500 Hobro	130 m²	719 m	19-11-2023	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Engvej 17 9500 Hobro	133 m²	1,0 km	11-06-2026	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Hyldevej 15 9500 Hobro	148 m²	235 m	08-12-2024	2.425.000 kr.	16.385 kr./m²
Syrenvej 1, Hørby 9500 Hobro	143 m²	541 m	21-06-2026	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Syrenvej 1, Hørby 9500 Hobro	143 m²	541 m	24-09-2024	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu