Kirkedalsvej 28, Rutsker

Landejendom · 180 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 82.737 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 82737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.722 kr/m².2.863.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk180 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)82737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.779.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+756,26 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (landejendom)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
20. okt. 2021 · Alm. Salg: 895.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.779.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte675.000 kr.
2021dec.Ejerandel overdraget
okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
mar.Ejerskifte3.600.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesangsvej 10, Rutsker 3790 Hasle	220 m²	2,3 km	18-06-2025	1.995.000 kr.	9.068 kr./m²
Pellegårdsvej 4, Rutsker 3790 Hasle	206 m²	3,5 km	12-10-2023	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²
Borrelyngvej 18, Rutsker 3790 Hasle	249 m²	3,1 km	20-08-2024	3.500.000 kr.	14.056 kr./m²
Nørre Krak 2, Rutsker 3790 Hasle	153 m²	5,2 km	11-09-2024	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Knarregårdsvej 13, Rutsker 3790 Hasle	273 m²	2,7 km	25-01-2026	2.395.000 kr.	8.773 kr./m²
Hoglebjergvej 1, Klemensker 3790 Hasle	360 m²	3,0 km	22-11-2023	2.745.000 kr.	7.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu