Rosendalen 48

Fritidshus · 74 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.777 kr/m².2.304.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosendalen gns: 25.699 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.719.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,48 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1987Ombygning
1981jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 7 4500 Nykøbing Sj	76 m²	169 m	29-07-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Bogfinkevej 7 4500 Nykøbing Sj	72 m²	410 m	31-07-2025	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Skærbyholmsvej 15 4500 Nykøbing Sj	71 m²	397 m	18-05-2026	3.250.000 kr.	45.775 kr./m²
Borrelyngen 4 4500 Nykøbing Sj	75 m²	625 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Margueritevej 7D 4500 Nykøbing Sj	71 m²	531 m	07-07-2025	2.700.000 kr.	38.028 kr./m²
Fyrrevej 2 4500 Nykøbing Sj	75 m²	776 m	20-04-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Skærby Dal 2 4500 Nykøbing Sj	77 m²	564 m	05-07-2026	2.556.250 kr.	33.198 kr./m²
Skærbybrinken 5 4500 Nykøbing Sj	79 m²	359 m	12-08-2024	2.250.000 kr.	28.481 kr./m²
Fyrrestien 5, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	80 m²	281 m	06-10-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Vibevej 1 4500 Nykøbing Sj	75 m²	846 m	29-07-2024	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu