Rosendalen 4

Villa · 143 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.241 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.153 kr/m².1.717.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.801.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,97 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendalen 1A 4500 Nykøbing Sj	133 m²	61 m	04-08-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Slyngrosevej 8 4500 Nykøbing Sj	153 m²	65 m	12-03-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Rørvigvej 64 4500 Nykøbing Sj	143 m²	765 m	23-09-2025	2.145.000 kr.	15.000 kr./m²
Forskodderne 6 4500 Nykøbing Sj	150 m²	660 m	28-04-2025	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Fejøvej 23 4500 Nykøbing Sj	150 m²	786 m	02-10-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Altavej 11 4500 Nykøbing Sj	137 m²	851 m	15-04-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Kingosvej 53 4500 Nykøbing Sj	139 m²	987 m	26-08-2026	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Rørvigvej 41 4500 Nykøbing Sj	136 m²	937 m	12-01-2026	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Digterparken 66 4500 Nykøbing Sj	143 m²	1,3 km	20-12-2023	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²
Askehaven 17 4500 Nykøbing Sj	124 m²	272 m	30-04-2026	1.190.000 kr.	9.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu