Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Rosendalen 30

Fritidshus · 65 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.140 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
1140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.139.000 kr.
Offentlig grundværdi
586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.480 kr/m².2.097.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosendalen gns: 25.699 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.802.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Ejerandel overdraget
  • 2013aug.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koglestien 8
4500 Nykøbing Sj		67 m²43 m14-09-20251.445.000 kr.21.567 kr./m²
Fyrrestien 9, Øster Lyng
4500 Nykøbing Sj		68 m²141 m18-03-20251.495.000 kr.21.985 kr./m²
Græshoppestien 12
4500 Nykøbing Sj		62 m²192 m24-09-20262.200.000 kr.35.484 kr./m²
Cederstien 7A
4500 Nykøbing Sj		69 m²265 m15-10-20243.300.000 kr.47.826 kr./m²
Laur Nielsensvej 19
4500 Nykøbing Sj		65 m²962 m09-03-20262.305.000 kr.35.462 kr./m²
Kratkrogen 5
4500 Nykøbing Sj		66 m²841 m23-12-20251.950.000 kr.29.545 kr./m²
Rødgranvej 3
4500 Nykøbing Sj		63 m²813 m24-04-20262.325.000 kr.36.905 kr./m²
Apotekerstien 25
4500 Nykøbing Sj		60 m²459 m26-06-20261.700.000 kr.28.333 kr./m²
Thujavej 4
4500 Nykøbing Sj		64 m²952 m11-05-20251.700.000 kr.26.562 kr./m²
Skærby Bakke 3
4500 Nykøbing Sj		62 m²730 m16-07-20262.550.000 kr.41.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden