Rosenbyvej 3, Rosenby

Landejendom · 197 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 29.564 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 2005. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 29564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.014 kr/m².5.459.641 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.768.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,88 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.768.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenbyvej 12, Rosenby 9330 Dronninglund	139 m²	612 m	09-06-2024	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²
Hjallerupvej 16, Gl Kirk 9330 Dronninglund	232 m²	861 m	12-08-2024	3.692.419 kr.	15.916 kr./m²
Højskolevej 2, Try 9330 Dronninglund	233 m²	2,9 km	15-07-2025	12.295.000 kr.	52.768 kr./m²
Ulstedvej 17 9330 Dronninglund	195 m²	4,8 km	30-10-2024	2.100.000 kr.	10.769 kr./m²
Gretterholtvej 9, Try 9330 Dronninglund	228 m²	3,8 km	20-10-2026	13.000.000 kr.	57.018 kr./m²
Kirkevej 16 9330 Dronninglund	263 m²	2,5 km	29-08-2024	6.259.000 kr.	23.798 kr./m²
Kirkevej 17 9330 Dronninglund	135 m²	3,0 km	02-07-2025	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Stenhulsvej 3 9330 Dronninglund	208 m²	5,1 km	16-05-2026	5.550.000 kr.	26.683 kr./m²
Kirkevej 26 9330 Dronninglund	131 m²	3,2 km	10-12-2023	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Buurvej 5 9330 Dronninglund	167 m²	4,7 km	06-12-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu