Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Rosenbakken 53

Villa · 189 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.077 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
1077 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.882.000 kr.
Offentlig grundværdi
529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.323 kr/m².2.407.200 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.471.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,95 pct. siden jun. 2025
538k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat2.471.429 kr.Markedet · 1992537.516 kr.Markedet · 1993731.052 kr.Markedet · 1994769.230 kr.Markedet · 1995747.117 kr.Markedet · 1996976.752 kr.Markedet · 19971.072.575 kr.Markedet · 19981.202.607 kr.Markedet · 19991.163.673 kr.Markedet · 20001.372.707 kr.Markedet · 20011.288.602 kr.Markedet · 20021.201.095 kr.Markedet · 20031.623.510 kr.Markedet · 20041.257.795 kr.Markedet · 20051.335.852 kr.Markedet · 20061.671.327 kr.Markedet · 20071.925.154 kr.Markedet · 20082.061.045 kr.Markedet · 20091.704.402 kr.Markedet · 20102.034.396 kr.Markedet · 20111.560.951 kr.Markedet · 20121.911.357 kr.Markedet · 20131.317.708 kr.Markedet · 20141.533.924 kr.Markedet · 20151.844.451 kr.Markedet · 20161.378.188 kr.Markedet · 20171.656.018 kr.Markedet · 20181.840.293 kr.Markedet · 20191.749.006 kr.Markedet · 20201.687.581 kr.Markedet · 20212.325.834 kr.Markedet · 20222.213.946 kr.Markedet · 20232.180.682 kr.Markedet · 20242.265.354 kr.Markedet · 20251.947.078 kr.Markedet · 20262.564.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.471.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
  • 1984majEjerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenbakken 54
6100 Haderslev		188 m²177 m16-09-20242.050.000 kr.10.904 kr./m²
Rosenbakken 59
6100 Haderslev		193 m²59 m14-06-20261.500.000 kr.7.772 kr./m²
Rosenbakken 20
6100 Haderslev		195 m²82 m17-11-20252.325.000 kr.11.923 kr./m²
Rosenbakken 7
6100 Haderslev		185 m²238 m22-02-20263.425.000 kr.18.514 kr./m²
Rosenbakken 107
6100 Haderslev		181 m²238 m11-05-20252.975.000 kr.16.436 kr./m²
Rosenbakken 22
6100 Haderslev		215 m²74 m22-08-20242.100.000 kr.9.767 kr./m²
Rosenbakken 33
6100 Haderslev		149 m²113 m11-03-20251.950.000 kr.13.087 kr./m²
Rosenbakken 34
6100 Haderslev		140 m²94 m02-06-20252.250.000 kr.16.071 kr./m²
Rosenbakken 105
6100 Haderslev		143 m²263 m03-06-20243.400.000 kr.23.776 kr./m²
Rosenbakken 19
6100 Haderslev		140 m²188 m13-08-20252.097.000 kr.14.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden