Rosenbakken 5

Villa · 174 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 815.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.949 kr/m².4.422.500 kr.
2Vores vurdering4.980.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,22 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.980.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20262.500.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
2021dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2009majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1976nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Helene Vej 10D 3220 Tisvildeleje	173 m²	401 m	13-04-2025	4.295.000 kr.	24.827 kr./m²
Bymosen 5 3220 Tisvildeleje	179 m²	316 m	19-01-2024	4.010.000 kr.	22.402 kr./m²
Tisvilde Bygade 34A 3220 Tisvildeleje	165 m²	303 m	14-07-2024	3.450.000 kr.	20.909 kr./m²
Egekærsvej 19 3220 Tisvildeleje	189 m²	146 m	04-03-2024	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Kunertsvej 2 3220 Tisvildeleje	158 m²	225 m	18-03-2025	7.100.000 kr.	44.937 kr./m²
Væverlodden 13 3220 Tisvildeleje	143 m²	56 m	26-11-2024	4.095.000 kr.	28.636 kr./m²
Skovridervænget 24 3220 Tisvildeleje	142 m²	273 m	26-03-2025	4.550.000 kr.	32.042 kr./m²
Bygmarken 30 3220 Tisvildeleje	148 m²	620 m	24-10-2023	4.400.000 kr.	29.730 kr./m²
Skolemarksvej 9 3220 Tisvildeleje	137 m²	176 m	25-10-2024	3.250.000 kr.	23.723 kr./m²
Tibirkebro 11 3220 Tisvildeleje	159 m²	1,2 km	18-11-2024	4.275.000 kr.	26.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu