Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Dyrekærgårdsvej 11

Fritidshus · 160 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 1.318 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 8.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.450 kr/m².10.741.100 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.461.246 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.500.000 kr / Estimat: 5.461.246 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,84 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2022 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.461.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrekærgårdsvej 18 3220 Tisvildeleje	110 m²	53 m	23-07-2025	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Slugtvej 1 3220 Tisvildeleje	151 m²	378 m	06-07-2025	13.500.000 kr.	89.404 kr./m²
Tjørnebrovej 8 3220 Tisvildeleje	148 m²	508 m	21-02-2025	7.900.000 kr.	53.378 kr./m²
Nordre Strandvej 3 3220 Tisvildeleje	160 m²	1,2 km	08-06-2025	8.700.000 kr.	54.375 kr./m²
Julsgårdsvej 35A 3220 Tisvildeleje	168 m²	1,0 km	02-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Ved Gærdet 4 3220 Tisvildeleje	143 m²	622 m	26-11-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Vængevej 43 3220 Tisvildeleje	156 m²	1,3 km	23-10-2024	30.750.000 kr.	197.115 kr./m²
Bakkefrydvej 13 3220 Tisvildeleje	140 m²	688 m	04-11-2025	7.700.000 kr.	55.000 kr./m²
Strandbakkevej 15 3220 Tisvildeleje	189 m²	675 m	11-05-2025	13.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Lundebjergvej 54 3220 Tisvildeleje	133 m²	1,0 km	03-06-2024	5.566.000 kr.	41.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu