Rosenbakken 4, Kulhuse

Fritidshus · 133 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 1.023 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 133 m².3.037.454 kr.
2Boligareal større end typisk133 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering2.092.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,60 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.092.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2003okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016385.000 kr.
1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenbakken 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	116 m²	65 m	03-12-2025	2.460.000 kr.	21.207 kr./m²
Rosenbakken 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	76 m²	35 m	21-12-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Rosenbakken 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	34 m	22-10-2026	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Rosenbakken 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	69 m²	89 m	06-07-2026	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²
Hejrevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	139 m²	315 m	03-04-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Ringvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	128 m²	894 m	15-07-2024	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Lindormevej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	120 m²	523 m	20-02-2024	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Slåenbakken 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	152 m²	239 m	24-08-2024	2.225.000 kr.	14.638 kr./m²
Gammel Kulhusvej 143A, Skoven 3630 Jægerspris	153 m²	268 m	20-01-2026	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Bellisvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	115 m²	434 m	23-10-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu