Rosenbæk Torv 16, 3. tv., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 496 m²
Bebygget areal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.325 kr/m².1.654.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.811.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2004Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsgade 29, st. 5000 Odense C	62 m²	181 m	29-11-2025	1.615.000 kr.	26.048 kr./m²
Søndergade 8, 2. 5000 Odense C	63 m²	200 m	24-01-2026	1.325.000 kr.	21.032 kr./m²
Dronningensgade 51, 2. 5000 Odense C	62 m²	346 m	23-06-2024	1.620.000 kr.	26.129 kr./m²
Roersvej 13, 2. th 5000 Odense C	62 m²	465 m	15-10-2024	1.565.000 kr.	25.242 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 1. 4 5000 Odense C	62 m²	491 m	03-03-2025	1.620.000 kr.	26.129 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 3. 4 5000 Odense C	62 m²	491 m	19-11-2024	1.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Falen 8, 2. tv 5000 Odense C	64 m²	249 m	24-06-2026	1.825.000 kr.	28.516 kr./m²
Falen 8, 1. tv 5000 Odense C	64 m²	249 m	07-06-2025	1.750.000 kr.	27.344 kr./m²
Falen 8, 4. tv 5000 Odense C	64 m²	249 m	02-04-2025	1.775.000 kr.	27.734 kr./m²
Klostervej 21, st. th 5000 Odense C	63 m²	385 m	23-06-2025	1.895.000 kr.	30.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu