Rosenåen 13

Rækkehus · 131 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 388 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1996. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.066 kr/m².4.193.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.050.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,91 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.050.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1996Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 29 2600 Glostrup	136 m²	82 m	24-06-2025	3.855.000 kr.	28.346 kr./m²
Gyvelvej 23 2600 Glostrup	125 m²	59 m	02-05-2024	3.050.000 kr.	24.400 kr./m²
Tranemosevej 10 2600 Glostrup	106 m²	144 m	01-10-2025	4.350.000 kr.	41.038 kr./m²
Mellemtoftevej 36 2600 Glostrup	128 m²	1,8 km	22-06-2025	3.675.000 kr.	28.711 kr./m²
Mejerihusene 5 2600 Glostrup	130 m²	2,3 km	11-11-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Mejerihusene 1 2600 Glostrup	129 m²	2,3 km	01-03-2026	5.100.000 kr.	39.535 kr./m²
Pilehusene 164 2600 Glostrup	124 m²	2,2 km	31-08-2026	4.005.000 kr.	32.298 kr./m²
Stensbjerg 30 2600 Glostrup	131 m²	2,7 km	19-02-2024	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Tofteaasen 40 2600 Glostrup	132 m²	2,6 km	31-05-2026	5.100.000 kr.	38.636 kr./m²
Tofteaasen 28 2600 Glostrup	132 m²	2,7 km	30-03-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu