Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2300 København S

Roselillevej 41

Villa · 215 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.182 m², 8 værelser, opført i 2019. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.606 kr/m².12.292.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRoselillevej gns: 78.604 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²+10,60 pct.
  3. 3Vores vurdering14.527.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,65 pct. siden mar. 2018
396k4,3M8,1M12,0M15,9M1992199620002004200820122016202020242. mar. 20183.700.000 kr.I dag · vores estimat14.527.967 kr.Markedet · 1992973.090 kr.Markedet · 19931.035.440 kr.Markedet · 19941.048.340 kr.Markedet · 19951.609.275 kr.Markedet · 1996716.595 kr.Markedet · 1997582.650 kr.Markedet · 19982.145.270 kr.Markedet · 19991.624.110 kr.Markedet · 20001.864.695 kr.Markedet · 20012.084.210 kr.Markedet · 20022.331.460 kr.Markedet · 20033.102.880 kr.Markedet · 20043.694.130 kr.Markedet · 20053.968.685 kr.Markedet · 20064.957.685 kr.Markedet · 20075.242.990 kr.Markedet · 20084.648.945 kr.Markedet · 20093.779.485 kr.Markedet · 20104.686.140 kr.Markedet · 20115.076.795 kr.Markedet · 20124.829.975 kr.Markedet · 20135.269.650 kr.Markedet · 20145.667.185 kr.Markedet · 20157.158.640 kr.Markedet · 20167.157.780 kr.Markedet · 20177.604.120 kr.Markedet · 20187.909.420 kr.Markedet · 20197.807.080 kr.Markedet · 20209.101.595 kr.Markedet · 202110.951.455 kr.Markedet · 202213.176.920 kr.Markedet · 20239.718.215 kr.Markedet · 202412.646.085 kr.Markedet · 202514.016.925 kr.Markedet · 202615.896.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2018 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
14.527.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 2018mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.700.000 kr.
  • 2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roselillevej 84A
2300 København S		125 m²381 m29-03-20248.300.000 kr.66.400 kr./m²
Roselillevej 92
2300 København S		111 m²472 m09-01-20268.725.000 kr.78.604 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²697 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²
Rubikonvej 5
2300 København S		200 m²873 m01-07-202414.500.000 kr.72.500 kr./m²
Strandlodsvej 105
2300 København S		191 m²546 m25-03-20249.050.000 kr.47.382 kr./m²
Luganovej 1
2300 København S		199 m²980 m06-09-202515.495.000 kr.77.864 kr./m²
Lemnosvej 5
2300 København S		192 m²727 m29-10-202511.350.000 kr.59.115 kr./m²
Prøvestens Allé 16
2300 København S		230 m²1,0 km13-06-202414.950.000 kr.65.000 kr./m²
Luganovej 6
2300 København S		232 m²984 m24-06-202515.500.000 kr.66.810 kr./m²
Funkiavej 20
2300 København S		209 m²1,5 km09-02-202513.300.000 kr.63.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden