Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7160 Tørring

Rosavej 13

Villa · 102 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
988.000 kr.
Offentlig grundværdi
290.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.334 kr/m².1.405.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosavej gns: 12.723 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.070 kr/m²+14,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.007.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,38 pct. siden jul. 2025
76k469k862k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202410. jul. 20251.150.000 kr.I dag · vores estimat1.007.609 kr.Markedet · 1992438.192 kr.Markedet · 1993378.624 kr.Markedet · 199476.092 kr.Markedet · 1995417.486 kr.Markedet · 1996443.700 kr.Markedet · 1997447.372 kr.Markedet · 1998284.886 kr.Markedet · 1999349.656 kr.Markedet · 2000599.964 kr.Markedet · 2001183.498 kr.Markedet · 2002470.424 kr.Markedet · 2003917.898 kr.Markedet · 2004345.270 kr.Markedet · 2005631.482 kr.Markedet · 2006853.740 kr.Markedet · 2007851.496 kr.Markedet · 2008869.448 kr.Markedet · 2009818.856 kr.Markedet · 20101.092.012 kr.Markedet · 20111.198.092 kr.Markedet · 2012989.400 kr.Markedet · 2013700.638 kr.Markedet · 2014925.956 kr.Markedet · 2015885.360 kr.Markedet · 2016793.968 kr.Markedet · 2017995.316 kr.Markedet · 2018796.212 kr.Markedet · 2019527.136 kr.Markedet · 2020918.408 kr.Markedet · 20211.179.324 kr.Markedet · 20221.213.902 kr.Markedet · 20231.064.778 kr.Markedet · 2024927.282 kr.Markedet · 20251.120.164 kr.Markedet · 20261.141.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2025 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.007.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosavej 30
7160 Tørring		112 m²171 m04-11-20241.620.000 kr.14.464 kr./m²
Rosavej 2
7160 Tørring		123 m²147 m24-04-20261.150.000 kr.9.350 kr./m²
Rosavej 10
7160 Tørring		165 m²215 m08-06-20241.395.000 kr.8.455 kr./m²
Rosavej 11
7160 Tørring		181 m²29 m22-06-20252.480.000 kr.13.702 kr./m²
Teglværksvej 7
7160 Tørring		102 m²548 m11-01-2025785.000 kr.7.696 kr./m²
Aagade 32
7160 Tørring		100 m²1,1 km27-03-20241.250.000 kr.12.500 kr./m²
Østergade 13
7160 Tørring		113 m²868 m10-12-20231.175.000 kr.10.398 kr./m²
Alstedvej 6A
7160 Tørring		115 m²726 m15-12-20252.100.000 kr.18.261 kr./m²
Solvej 5
7160 Tørring		118 m²617 m16-04-20241.130.000 kr.9.576 kr./m²
Vibevej 20
7160 Tørring		108 m²1,5 km20-05-2025965.000 kr.8.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden