Roneklintvej 7

Villa · 169 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 18.155 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 2020. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 18155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.733 kr/m².3.008.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRoneklintvej gns: 17.188 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²+22,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi A2010 på 1939-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.469.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+944,01 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2019 · Alm. Salg: 397.566 kr.
6. aug. 2019 · Alm. Salg: 428.068 kr.
I dag · vores estimat: 4.469.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019aug.Ejerskifte428.068 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg397.566 kr.
2015jan.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jungshovedvej 39A 4720 Præstø	165 m²	2,1 km	11-08-2026	2.325.000 kr.	14.091 kr./m²
Jungshovedvej 40B 4720 Præstø	181 m²	2,4 km	19-02-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Marienlundsvej 4 4720 Præstø	151 m²	2,2 km	11-06-2026	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
Marienlundsvej 4 4720 Præstø	151 m²	2,2 km	11-12-2023	1.595.000 kr.	10.563 kr./m²
Egebjergvej 14 4720 Præstø	147 m²	2,2 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Egebjergvej 16 4720 Præstø	200 m²	2,1 km	03-04-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Juulsvej 21 4720 Præstø	166 m²	3,6 km	24-04-2024	1.715.000 kr.	10.331 kr./m²
Kirsebærvej 6 4720 Præstø	174 m²	3,6 km	26-09-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²
Svanevej 4 4720 Præstø	161 m²	3,5 km	19-11-2024	3.550.000 kr.	22.050 kr./m²
Juulsvej 45 4720 Præstø	166 m²	3,8 km	10-06-2025	4.300.000 kr.	25.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu