Roneklintvej 15

Villa · 194 m² · bygget 1745

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 3.992 m², 9 værelser, opført i 1745, renoveret i 2012. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1745
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 3992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.792 kr/m².2.571.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRoneklintvej gns: 17.188 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²+22,50 pct.
3Alders-risiko (281 år)Huset er 281 år gammelt (opført 1745). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.547.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,29 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.547.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2012Ombygning
1999jan.Ejerskifte
1745Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 16 4720 Præstø	200 m²	2,3 km	03-04-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Jungshovedvej 40B 4720 Præstø	181 m²	2,7 km	19-02-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Jungshovedvej 39A 4720 Præstø	165 m²	2,4 km	11-08-2026	2.325.000 kr.	14.091 kr./m²
Næbvej 25 4720 Præstø	192 m²	3,6 km	05-05-2026	2.950.000 kr.	15.365 kr./m²
Juulsvej 12 4720 Præstø	200 m²	3,7 km	15-03-2024	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²
Mågevej 10 4720 Præstø	198 m²	3,8 km	28-04-2026	3.870.000 kr.	19.545 kr./m²
Hestehavevej 103 4720 Præstø	185 m²	3,7 km	09-09-2024	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²
Christinelundsvej 15 4720 Præstø	196 m²	4,0 km	19-06-2024	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²
Hestehavevej 63 4720 Præstø	188 m²	3,9 km	16-04-2026	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Marienlundsvej 4 4720 Præstø	151 m²	2,4 km	11-06-2026	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu