Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Romerdalen 31, Bellinge

Villa · 208 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 757 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
2019
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
270 m²
Grundareal
757 m²
Indbygget carport
34 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 208 m².4.251.104 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk208 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Vores vurdering4.957.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+500,96 pct. siden okt. 2016
825k2,1M3,4M4,7M6,0M1992199620002004200820122016202020244. okt. 2016825.000 kr.I dag · vores estimat4.957.952 kr.Markedet · 1992983.216 kr.Markedet · 19931.146.912 kr.Markedet · 19941.078.272 kr.Markedet · 19951.047.072 kr.Markedet · 19961.128.816 kr.Markedet · 19971.211.600 kr.Markedet · 19981.495.104 kr.Markedet · 19991.619.904 kr.Markedet · 20001.702.896 kr.Markedet · 20011.799.408 kr.Markedet · 20021.719.744 kr.Markedet · 20031.725.152 kr.Markedet · 20041.589.120 kr.Markedet · 20052.274.272 kr.Markedet · 20062.315.872 kr.Markedet · 20073.337.776 kr.Markedet · 20082.924.688 kr.Markedet · 20092.577.120 kr.Markedet · 20102.999.568 kr.Markedet · 20112.199.808 kr.Markedet · 20122.788.448 kr.Markedet · 20132.799.056 kr.Markedet · 20142.924.272 kr.Markedet · 20152.793.440 kr.Markedet · 20163.252.080 kr.Markedet · 20173.347.136 kr.Markedet · 20183.333.408 kr.Markedet · 20193.482.960 kr.Markedet · 20203.992.976 kr.Markedet · 20214.262.128 kr.Markedet · 20224.479.904 kr.Markedet · 20233.815.760 kr.Markedet · 20244.096.352 kr.Markedet · 20255.265.104 kr.Markedet · 20264.710.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2016 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
4.957.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Bygget
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019825.000 kr.
  • 2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Romerdalen 25, Bellinge
5250 Odense SV		150 m²48 m24-10-20243.522.500 kr.23.483 kr./m²
Romerdalen 37, Bellinge
5250 Odense SV		150 m²62 m08-11-20254.620.000 kr.30.800 kr./m²
Romerdalen 47, Bellinge
5250 Odense SV		150 m²96 m21-10-20243.600.000 kr.24.000 kr./m²
Romerdalen 90, Bellinge
5250 Odense SV		150 m²222 m10-12-20243.697.000 kr.24.647 kr./m²
Romerdalen 85, Bellinge
5250 Odense SV		140 m²193 m25-06-20243.795.000 kr.27.107 kr./m²
Bronzevej 122, Bellinge
5250 Odense SV		209 m²420 m01-05-20254.825.000 kr.23.086 kr./m²
Egøgårdvej 10, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²492 m14-10-20244.850.000 kr.23.095 kr./m²
Villasmindevej 18
5250 Odense SV		199 m²339 m17-07-20265.495.000 kr.27.613 kr./m²
Bellingevej 44, Bellinge
5250 Odense SV		203 m²548 m15-05-20263.700.000 kr.18.227 kr./m²
Hjortetakken 5, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²707 m09-10-20244.795.000 kr.22.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden