Romdrupvej 61

Villa · 145 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.330 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.098 kr/m².2.407.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRomdrupvej gns: 14.330 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.152.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,83 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.152.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romdrupvej 11 9270 Klarup	148 m²	546 m	16-06-2024	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Romdrupvej 101 9270 Klarup	152 m²	498 m	30-11-2023	1.665.000 kr.	10.954 kr./m²
Romdrupvej 107 9270 Klarup	138 m²	538 m	09-12-2024	1.895.000 kr.	13.732 kr./m²
Romdrupvej 63B 9270 Klarup	173 m²	31 m	22-01-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Romdrupvej 135 9270 Klarup	184 m²	926 m	28-09-2025	1.760.000 kr.	9.565 kr./m²
Romdrupvej 77 9270 Klarup	220 m²	254 m	11-09-2024	3.225.000 kr.	14.659 kr./m²
Stoholm 16 9270 Klarup	147 m²	502 m	09-09-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Hørsholmvej 14 9270 Klarup	147 m²	625 m	05-02-2025	2.745.000 kr.	18.673 kr./m²
Hørsholmvej 26 9270 Klarup	152 m²	509 m	14-07-2026	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Hørsholmvej 26 9270 Klarup	152 m²	509 m	04-05-2026	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu