Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Romdrupvej 53

Villa · 175 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 985 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.397.000 kr.
Offentlig grundværdi
829.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.825 kr/m².2.663.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRomdrupvej gns: 14.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.650.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,64 pct. siden okt. 2023
438k3,9M7,4M10,8M14,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20232.695.000 kr.I dag · vores estimat2.650.722 kr.Markedet · 1992749.525 kr.Markedet · 1993437.500 kr.Markedet · 1994767.025 kr.Markedet · 1995868.875 kr.Markedet · 19961.011.675 kr.Markedet · 1997953.050 kr.Markedet · 1998986.125 kr.Markedet · 19991.044.050 kr.Markedet · 20001.459.675 kr.Markedet · 2001871.850 kr.Markedet · 20021.217.475 kr.Markedet · 20031.295.700 kr.Markedet · 20041.414.525 kr.Markedet · 20051.362.200 kr.Markedet · 20061.172.675 kr.Markedet · 20071.994.125 kr.Markedet · 20081.990.275 kr.Markedet · 2009539.175 kr.Markedet · 2010672.175 kr.Markedet · 20111.744.225 kr.Markedet · 20121.428.350 kr.Markedet · 20131.170.050 kr.Markedet · 20141.258.250 kr.Markedet · 20152.660.525 kr.Markedet · 20162.337.825 kr.Markedet · 20172.294.950 kr.Markedet · 20182.873.675 kr.Markedet · 20191.200.675 kr.Markedet · 20202.450.000 kr.Markedet · 20213.043.600 kr.Markedet · 20223.044.475 kr.Markedet · 20232.873.150 kr.Markedet · 20242.576.000 kr.Markedet · 20252.849.525 kr.Markedet · 20262.844.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.650.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Romdrupvej 63B
9270 Klarup		173 m²137 m22-01-20251.895.000 kr.10.954 kr./m²
Romdrupvej 74
9270 Klarup		151 m²334 m10-10-20233.050.000 kr.20.199 kr./m²
Romdrupvej 135
9270 Klarup		184 m²1,0 km28-09-20251.760.000 kr.9.565 kr./m²
Romdrupvej 101
9270 Klarup		152 m²602 m30-11-20231.665.000 kr.10.954 kr./m²
Romdrupvej 11
9270 Klarup		148 m²477 m16-06-20242.795.000 kr.18.885 kr./m²
Romdrupvej 107
9270 Klarup		138 m²641 m09-12-20241.895.000 kr.13.732 kr./m²
Romdrupvej 77
9270 Klarup		220 m²358 m11-09-20243.225.000 kr.14.659 kr./m²
Hørsholmvej 36
9270 Klarup		174 m²503 m17-12-20242.600.000 kr.14.943 kr./m²
Sønderhaven 118
9270 Klarup		175 m²811 m05-08-20244.650.000 kr.26.571 kr./m²
Hornbækvej 88
9270 Klarup		174 m²768 m03-11-20253.095.000 kr.17.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden