Romdrupvej 17, 9270 Klarup — Villa · 167 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.154 kr/m².2.317.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRomdrupvej gns: 14.330 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-26,30 pct.
3Vores vurdering2.832.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,69 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2002 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.832.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2002apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019725.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romdrupvej 63B 9270 Klarup	173 m²	497 m	22-01-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Romdrupvej 11 9270 Klarup	148 m²	73 m	16-06-2024	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Romdrupvej 101 9270 Klarup	152 m²	934 m	30-11-2023	1.665.000 kr.	10.954 kr./m²
Romdrupvej 135 9270 Klarup	184 m²	1,4 km	28-09-2025	1.760.000 kr.	9.565 kr./m²
Romdrupvej 107 9270 Klarup	138 m²	977 m	09-12-2024	1.895.000 kr.	13.732 kr./m²
Romdrupvej 77 9270 Klarup	220 m²	705 m	11-09-2024	3.225.000 kr.	14.659 kr./m²
Spartavej 15 9270 Klarup	163 m²	155 m	29-09-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Klarupvej 64 9270 Klarup	165 m²	336 m	04-11-2025	1.890.000 kr.	11.455 kr./m²
Stoholm 1 9270 Klarup	155 m²	127 m	27-05-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Stoholm 5 9270 Klarup	155 m²	150 m	30-03-2025	2.798.000 kr.	18.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu