Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9270 Klarup

Romdrupholmsvej 64

Landejendom · 210 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 38.539 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
38539 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)38539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.763.292 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-82,08 pct. siden apr. 1995
118k3,9M7,8M11,6M15,4M199519972000200420092015201620172019202120222023202420269. apr. 1995450.000 kr.2. jul. 202615.417.280 kr.I dag · vores estimat2.763.292 kr.Markedet · 1997117.600 kr.Markedet · 2000540.960 kr.Markedet · 20042.293.830 kr.Markedet · 20091.563.240 kr.Markedet · 20151.108.800 kr.Markedet · 20162.444.610 kr.Markedet · 20173.630.270 kr.Markedet · 20196.875.190 kr.Markedet · 20213.136.140 kr.Markedet · 20225.424.930 kr.Markedet · 20232.832.480 kr.Markedet · 202413.849.710 kr.Markedet · 202615.417.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (landejendom)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 1995 · Alm. Salg
450.000 kr.
2. jul. 2026 · Alm. Salg
15.417.280 kr.
I dag · vores estimat
2.763.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte15.417.280 kr.
  • 1995apr.Solgt, familiehandel450.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Romdrupholmsvej 86
9270 Klarup		163 m²612 m29-07-202410.750.000 kr.65.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden