Rolighedsvej 7

Villa · 165 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.249 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1966. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1249 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.207 kr/m².1.830.750 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.966.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,58 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 8 5580 Nørre Aaby	131 m²	69 m	19-06-2024	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Østervangen 26 5580 Nørre Aaby	166 m²	578 m	24-04-2026	2.445.000 kr.	14.729 kr./m²
Nøddelunden 47 5580 Nørre Aaby	162 m²	604 m	30-06-2025	1.325.000 kr.	8.179 kr./m²
Østervangen 15 5580 Nørre Aaby	172 m²	521 m	07-08-2025	2.127.500 kr.	12.369 kr./m²
Nøddelunden 7 5580 Nørre Aaby	151 m²	254 m	05-08-2025	1.880.000 kr.	12.450 kr./m²
Aavænget 6 5580 Nørre Aaby	162 m²	908 m	16-06-2025	1.315.000 kr.	8.117 kr./m²
Aavænget 2 5580 Nørre Aaby	162 m²	922 m	22-04-2025	1.245.000 kr.	7.685 kr./m²
Kløvermarken 30 5580 Nørre Aaby	173 m²	701 m	06-11-2024	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²
Bøgevej 21 5580 Nørre Aaby	163 m²	1,0 km	08-12-2025	2.445.000 kr.	15.000 kr./m²
Æblehaven 8 5580 Nørre Aaby	177 m²	535 m	22-02-2026	1.875.000 kr.	10.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu