Rolighedsvej 66

Rækkehus · 131 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 438 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 438 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.211 kr/m².2.217.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 27.005 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.065 kr/m²+22,40 pct.
3Boligareal større end typisk131 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.546.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,97 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.546.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2017majEjerskifte
2012jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmsvej 88E 9400 Nørresundby	131 m²	991 m	17-12-2023	1.925.000 kr.	14.695 kr./m²
Fredensvej 24 9400 Nørresundby	122 m²	1,1 km	23-10-2025	2.795.000 kr.	22.910 kr./m²
Fuglsangsvej 4B 9400 Nørresundby	115 m²	741 m	30-10-2023	2.245.000 kr.	19.522 kr./m²
Mellemvangen 1 9400 Nørresundby	103 m²	99 m	07-01-2024	2.245.000 kr.	21.796 kr./m²
Mellemvangen 5 9400 Nørresundby	103 m²	101 m	25-03-2024	1.662.500 kr.	16.141 kr./m²
Galstersgade 21 9400 Nørresundby	110 m²	595 m	20-05-2024	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Toftevej 42 9400 Nørresundby	100 m²	35 m	15-11-2025	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Knud Skots Gade 5C 9400 Nørresundby	105 m²	697 m	09-01-2026	2.075.000 kr.	19.762 kr./m²
Larsensvej 37 9400 Nørresundby	110 m²	1,0 km	19-08-2024	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²
Knud Skots Gade 5A 9400 Nørresundby	105 m²	703 m	21-07-2024	1.975.000 kr.	18.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu