Rolighedsvej 44

Villa · 110 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.152 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.119 kr/m².6.144.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 43.721 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.791.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,87 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.791.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 49 3460 Birkerød	129 m²	40 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	40.271 kr./m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	23 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Bakkedraget 2 3460 Birkerød	113 m²	368 m	19-02-2026	9.200.000 kr.	81.416 kr./m²
Lindehøjvej 8 3460 Birkerød	114 m²	558 m	10-06-2025	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Skolevej 10 3460 Birkerød	116 m²	445 m	08-08-2024	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Byagervej 1 3460 Birkerød	105 m²	599 m	03-12-2023	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	758 m	31-08-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	758 m	20-07-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Vestervang 27 3460 Birkerød	106 m²	710 m	25-11-2023	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Ravnsnæsvej 62 3460 Birkerød	110 m²	1,0 km	17-01-2026	4.550.000 kr.	41.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu