Rolighedsvej 43

Villa · 129 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.142 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.762 kr/m².6.380.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 43.721 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.005.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,54 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.005.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 49 3460 Birkerød	129 m²	59 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	40.271 kr./m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	71 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Kajasvej 6 3460 Birkerød	130 m²	365 m	01-10-2025	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Frejasvej 7 3460 Birkerød	129 m²	455 m	20-01-2024	5.215.000 kr.	40.426 kr./m²
Fuglesangsvej 30 3460 Birkerød	129 m²	507 m	01-04-2025	6.650.000 kr.	51.550 kr./m²
Kajerødgade 7 3460 Birkerød	138 m²	75 m	17-09-2025	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Birkevej 30 3460 Birkerød	136 m²	272 m	28-06-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Brandts Vænge 12 3460 Birkerød	136 m²	400 m	12-03-2025	5.750.000 kr.	42.279 kr./m²
Mosevangen 1C 3460 Birkerød	129 m²	878 m	09-03-2025	6.500.000 kr.	50.388 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7B 3460 Birkerød	126 m²	731 m	21-07-2025	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu