Rolighedsvej 41

Villa · 234 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.019 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 1019 m²
Indbygget carport: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.596.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.724 kr/m².9.910.739 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 43.721 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,00 pct.
3Vores vurdering11.326.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,03 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.326.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.750.000 kr.
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2002jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	45 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Rolighedsvej 49 3460 Birkerød	129 m²	75 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	40.271 kr./m²
Kajerødvej 64 3460 Birkerød	235 m²	493 m	19-08-2025	15.052.396 kr.	64.053 kr./m²
Baunestien 4 3460 Birkerød	233 m²	498 m	15-05-2026	10.800.000 kr.	46.352 kr./m²
Manenvej 28 3460 Birkerød	229 m²	502 m	16-03-2026	9.100.000 kr.	39.738 kr./m²
Johan Mantzius Vej 33 3460 Birkerød	257 m²	88 m	20-08-2025	8.700.000 kr.	33.852 kr./m²
Thorsvej 5B 3460 Birkerød	252 m²	274 m	21-07-2026	12.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Bakkevej 15A 3460 Birkerød	217 m²	437 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²
Skolevej 13 3460 Birkerød	215 m²	447 m	29-04-2025	12.610.000 kr.	58.651 kr./m²
Bregnerødvej 29 3460 Birkerød	226 m²	931 m	22-12-2025	9.500.000 kr.	42.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu