Rolighedsvej 4

Villa · 161 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 545 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 545 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.369 kr/m².2.343.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 14.022 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-12,50 pct.
3Vores vurdering2.363.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,49 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019800.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 9 8450 Hammel	120 m²	84 m	16-01-2026	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²
Rolighedsvej 13 8450 Hammel	115 m²	156 m	19-12-2025	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Elmevej 25 8450 Hammel	154 m²	63 m	23-05-2025	2.125.000 kr.	13.799 kr./m²
Skyttevej 22 8450 Hammel	164 m²	311 m	08-02-2025	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Vadstedvej 26 8450 Hammel	161 m²	643 m	03-10-2024	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
N P Schølersvej 37 8450 Hammel	164 m²	608 m	12-06-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Frederiks Alle 4 8450 Hammel	156 m²	616 m	05-07-2025	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Elmevej 13 8450 Hammel	147 m²	187 m	30-09-2026	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Jægervej 34 8450 Hammel	172 m²	342 m	28-05-2025	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Skovvangsvej 22 8450 Hammel	161 m²	890 m	25-02-2025	1.975.000 kr.	12.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu